Narażona na codzienne naciski, powierzchnia Twojego podjazdu ciężko pracuje. Z czasem narażenie na ciężar pojazdów, żywioły, erozję i wycieki oleju może zniszczyć materiał nawierzchni. Pęknięcia, plamy, dziury, niesprawny drenaż i wiek przyczyniają się do zmęczonego wyglądu podjazdu, co prawdopodobnie zniszczy urok Twojego otoczenia.
Ale czy Twój podjazd po prostu potrzebuje naprawy czy całkowitej wymiany? W tym artykule omówimy kluczowe oznaki, że Twój podjazd potrzebuje trochę odnowy czy całkowitej wymiany.
Kluczowe oznaki, że podjazd wymaga naprawy lub wymiany
Oto główne oznaki, że podjazd wymaga naprawy lub wymiany:
- Spękanie
- Dziury w drogach
- Problemy z drenażem
- Ogólny wygląd
Naprawa a wymiana podjazdu
Większość właścicieli domów zrobi wszystko, aby odłożyć wymianę całego podjazdu, ponieważ koszty mogą być znaczne. W niektórych przypadkach naprawa istniejącego podjazdu może wystarczyć, ale w innych konieczne jest rozpoczęcie od nowa. Oto kilka rzeczy do rozważenia:
Pęknięcia podjazdu
Jeśli na Twoim podjeździe są widoczne pęknięcia, to znak, że powierzchnia zawodzi i wymaga uwagi, aby uniknąć większych, droższych problemów. Zasadniczo, jeśli pęknięcia mają mniej niż 1 cm szerokości, można to naprawić. Możesz wtedy zdecydować się na ponowne uszczelnienie lub odnowienie całej powierzchni, aby zapewnić jednolity wygląd podjazdu.
W przypadku pęknięć większych niż 1 cm szerokości naprawa jest po prostu plastrem. Duże pęknięcia są oznaką poważnych problemów, ponieważ pozwalają wodzie wsiąkać, nawet po łataniu. Jest to szczególnie problematyczne, jeśli mieszkasz na obszarze, na którym panują temperatury poniżej zera, ponieważ dalsze uszkodzenia są powodowane przez zamarzanie i rozmarzanie wody pod powierzchnią. W takim scenariuszu zaleca się całkowitą wymianę nawierzchni podjazdu.
Materiał, z którego budowany jest podjazd
Inną zmienną, którą musisz wziąć pod uwagę, jeśli zastanawiasz się, czy naprawić, czy wymienić podjazd, jest istniejący materiał, z którego nawierzchnia jest wykonana. Niektóre powierzchnie są łatwiejsze do naprawy niż inne. Na przykład naturalne kostki brukowe mogą wymagać położenia tylko kilku pękniętych kostek brukowych. Z drugiej strony beton będzie wymagał ponownego uszczelnienia lub ponownego pokrycia, aby ukryć łaty.
Warto również zastanowić się, jak dobrze materiał podjazdu będzie się starzał. Niektóre materiały będą wyglądać na zwietrzałe po kilku latach, po prostu z powodu regularnego narażenia na działanie promieni słonecznych, które wyblakną kolor i ciągłego ruchu. Może to nie mieć wpływu na funkcjonalność i trwałość podjazdu, ale wpłynie na ogólną estetykę Twojej nieruchomości. Jeśli tak jest, rozważ wybór materiału podjazdu, który naturalnie maskuje zużycie i będzie się tylko poprawiał z wiekiem.
Problemy z drenażem podjazdu
Dobrze zaprojektowany podjazd z nawierzchnią w dobrym stanie nie będzie miał dużego wpływu na wodę. Jednak jeśli zauważysz zbieranie się wody deszczowej w niektórych miejscach lub spływanie środkiem podjazdu, prawdopodobnie masz problemy z odwodnieniem. Jeśli nie zostanie to rozwiązane, może osłabić powierzchnię podjazdu w niektórych miejscach i przyczynić się do zwiększenia liczby pęknięć, a nawet dziur.
W zależności od istniejącego materiału podjazdu istnieją sposoby na naprawienie problemów z odwodnieniem bez konieczności wymiany całego podjazdu. Może to być instalacja odwodnień pasowych, dodanie krawężnika lub wymiana rur odwadniających. Może się jednak zdarzyć, że konieczna będzie całkowita wymiana podjazdu, aby naprawić powstałe uszkodzenia oraz udoskonalić system odwodnienia i poziom podjazdu, aby zachować integralność nowej nawierzchni.
Wiek podjazdu
Wiele nawierzchni podjazdów nie jest zaprojektowanych tak, aby wytrzymać ekstremalne naciski na zawsze. Zazwyczaj trzeba wymienić asfaltowy podjazd po 20 latach, a betonowy po 25 latach. Naprawa podjazdu zbliżającego się do tego wieku nie jest uważana za mądrą inwestycję.
Oprócz stanu Twojego podjazdu, wiele starych podjazdów mogłoby skorzystać z odnowienia, tak jak dom korzysta z renowacji. Mówiąc prościej, zużyty podjazd może po prostu nie pasować do estetyki Twojego niedawno odnowionego domu. Wymiana starej nawierzchni na nowoczesny, nowy materiał o długiej żywotności nie tylko poprawi atrakcyjność Twojego domu, ale prawdopodobnie zwiększy wartość Twojej nieruchomości.